San Martín de Porres es uno de los distritos de Lima que está experimentando un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario. Según datos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el distrito de San Martín de Porres se encuentra en el top 5 de los distritos con más construcciones en Lima. En este artículo, analizaremos las razones detrás del crecimiento del sector inmobiliario en San Martín de Porres.
Ubicación estratégica
San Martín de Porres se encuentra ubicado en una zona estratégica de Lima, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para inversionistas inmobiliarios. El distrito está cerca del aeropuerto Jorge Chávez y cuenta con fácil acceso a importantes vías como la Avenida Universitaria, la Avenida Perú y la Panamericana Norte. Además, la construcción de la Línea 2 del Metro de Lima ha mejorado la conectividad del distrito con otros puntos de la ciudad.
Demanda habitacional
San Martín de Porres cuenta con una creciente demanda habitacional, especialmente entre la población joven que busca acceder a una vivienda propia. Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el distrito de San Martín de Porres tiene una población de más de 600,000 habitantes, lo que lo convierte en uno de los distritos más poblados de Lima. Además, la tasa de crecimiento poblacional en el distrito ha sido constante en los últimos años.
Precios accesibles
En comparación con otros distritos de Lima, los precios de los inmuebles en San Martín de Porres son más accesibles, lo que los hace atractivos para personas que buscan una vivienda propia a precios más razonables. Según el portal inmobiliario Urbania, el precio promedio de un departamento en San Martín de Porres es de S/ 214,624, lo que representa un ahorro significativo en comparación con distritos como Miraflores o San Isidro.
Incentivos fiscales
El gobierno peruano ha implementado una serie de incentivos fiscales para fomentar la inversión en el sector inmobiliario, lo que ha contribuido al crecimiento del mercado inmobiliario en San Martín de Porres. Por ejemplo, existe una ley de exoneración de impuestos para aquellos que invierten en proyectos inmobiliarios destinados a viviendas de interés social. Además, el gobierno ha reducido el impuesto a la renta para las empresas constructoras que invierten en proyectos inmobiliarios.
Mejoras en la infraestructura
El distrito de San Martín de Porres ha experimentado una serie de mejoras en su infraestructura en los últimos años, lo que ha hecho que sea más atractivo para los inversores inmobiliarios. Además de la construcción de la Línea 2 del Metro de Lima, el distrito ha experimentado mejoras en la red de agua y saneamiento, lo que ha mejorado la calidad de vida de los habitantes y ha atraído a más personas a la zona.
En conclusión, el distrito de San Martín de Porres está experimentando un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario debido a su ubicación estratégica, la creciente demanda habitacional, los precios accesibles, los incentivos fiscales y las mejoras en la infraestructura. Todo esto ha hecho que cada vez más personas estén invirtiendo en proyectos in
